新盘平卖拖累二手　元朗本月交投挫两成　御景园造价创6年半新低

一手市场接连有新盘劈价平卖，令二手市场交投淡静，大多业主需以蚀让价或低价吸客。有元朗区代理表示，该区本月暂录约26宗二手买卖成交，较上月同期下跌19%。当中，御景园两房累劈150万元，造价创逾6年半新低。同区朗城汇也有两房业主持货4年半，需帐蚀34万元离场。

朗城汇两房4年半帐蚀34万

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为朗城汇2座低层A室，实用面积487平方呎，属两房间隔，单位最初以765万元叫价放盘，及后累减35万元或约5%，以730万元沽出，成交呎价14,990元。

原业主于2019年1月以约764万元一手买入单位，持货逾4年半，是次转手帐面蚀约34万元，单位期内贬值约4.5%。

御景园两房劈150万　造价创逾6年半新低

至于，另一沽价单位为御景园2座中层F室，实用面积468平方呎，属两房间隔，单位最初以600万元叫价放盘，终累减150万元或25%，以450万元沽出，呎价9,615元，造价属屋苑2017年1月后逾6年半新低。

原业主于1997年10月以约281.6万元买入单位，持货26年，仍大幅获利约168.4万元离场，单位升值约60%。