油塘新盘平爆价开售　同区曦台三房劲蚀26%　原业主帐蚀373万离场

长实（1113）油塘东源街项目亲海駅II以“平爆价”开售，拖累邻近地区二手买卖成交价。而与亲海駅有“一街之隔”、入伙近3年的曦台，有原业主年初以1,480万元叫价放盘，见近日同区低价开售，多次减价至1,050万元沽出，累减430万元沽货。原业主料帐蚀373万元离场。

市场消息指，是次成交单位为油塘曦台第1座高层A室，实用面积628平方呎，属三房间隔，望开扬海景。原业主于今年初以1,480万元叫价放盘，因应市况减220万元至1,260万元，及后见同区新盘低价开售，再度减价210万至1,050万元沽出，累减430万元或29%，成交呎价为16,720元。

2020年5月买入价1423万

原业主于2020年5月以约1,423万元买入上述单位，持货三年帐面蚀373万元，单位期内贬值26%，料为屋苑落成至今最大蚀让金额成交。

成交呎价比亲海駅II高12.5%沽

亲海駅II于上周六（12日）展开首轮销售，尽推626伙，即日全数沽清，项目单位折实平均呎价14,868元。若以亲海駅II首轮销售626伙平均实用呎价作计算，上述单位平均实用呎价为16,720元，则比亲海駅II贵约12.5%沽。