卖公屋“储弹药”换私楼　黄大仙竹园北邨劈25%沽　呎价唔洗五千

新盘震撼低价推出，刺激二手楼纷纷降价。近日黄大仙公屋竹园北邨亦录得一宗绿表低价成交，成交价仅210万元，呎价仅4,740元。

富诚地产表示，上述单位为黄大仙竹园北邨橡园楼（12座）中层19室，实用面积443平方呎，属开放式设计。

开放式户　单人居住不间房

据了解，单位本来由原业主两父子共同拥有，后来父亲去世，单位以“长命契”形式过户给儿子，便一直由儿子单独居住，故单位没有间房。业主今年2月叫价280万元放盘，半年内五度减价，最终以210万获同区绿表家庭承接，累减70万近25%。

↓↓竹园北邨橡园楼中层19室↓↓

入市时机未到　卖公屋“储弹药”换私楼

代理透露，原业主是次放盘是为了套现换楼。眼见油塘新盘以低价出售，开始有意向上车私楼，不过始终对后市未有信心，决定再“睇定少少”。预计单位放盘后会先与家人同住，看准时机再入市。

持货24年升值8.1倍

原业主于1999年10月以23万元绿表价购入，持有物业24年，是次转手帐面获利187万元，单位期内升值8.1倍。