凯柏峰III设现金回赠　长成交期付款办法、折实价较即供更平

由信置（0083）、嘉华国际（0173）、招商局置地（0978）及港铁（0066）合作发展的将军澳日出康城11期D 凯柏峰III，今日（16日）公布首张价单，提供130伙，折实平均呎价16,938元。当中两项成交期较长的付款办法，罕有地较成交期最短的“120天付款计划”，实际上提供更多优惠折扣。

据首张价单资料显示，是次凯柏峰III提供3种付款方式，当中包括5%折扣优惠的“120天付款计划”、4%折扣优惠的“200天人才付款计划”，以及3%折扣优惠“建筑期人才付款计划”，除上述三种付款方式外，发展商又提供不同合共10%折扣优惠。故如买家采用上述该三种付款方式，分别最高能获得15%、14%、13%。

3项付款办法折扣15%、14%、13%

不过条款亦提到，若选用“200天人才付款计划”或“建筑期人才付款计划”，能额外再获得成交价的4.5%现金回赠。换言之，虽然另外两个付款方式的折扣比率较即供低，却能获得更高的现金回赠优惠。

“200天人才付款计划”入市成本最低

以是次入场单位第3A座10楼E室为例，价单定价584.4万元、呎价20,650元，如采“120天付款计划”减去15%折扣计，折实价496.74万元、折实呎价17,553元。

如采用“200天人才付款计划”减去最高14%折扣、再计及4.5%现金回赠，单位折实售价为479.97万元、折实呎价16,960元；而若以“建筑期人才付款法”减去最高13%折扣、再计4.5%回赠，单位折实售价则为485.55万元、折实呎价17,157元。

由此可见，“200天人才价”、“建筑期人才价”，相对120天即供折实价，分别低3.4%和2.3%，而采用“200天人才付款计划”的入市成本最低。