美联：8月平均每宗一手成交额仅700万　环比挫38%、创一年新低

美联物业房地产数据资料显示，8月短短13日一手成交量已录753宗，已超越7月全月约624宗，并创3个月新高；然而，期内涉及的一手成交金额仅约53亿元，与7月全月约71亿元仍相差约2成半。因此，8月首13日平均每宗一手成交金额仅约702万元，比起7月平均约1,137万元大跌约38%，创自去年8月后的一年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，8月首13日平均每宗一手成交金额大跌，主要因油塘大型新盘以震撼低价推出；反观，7月平均每宗一手金额高达1,130多万元，正正是由于上月有较多的豪宅个案；在此消彼长下，8月平均一手金额环比显著下跌。

8月400万或以下一手成交量　较7月全月高逾6倍

若将8月首13日一手成交量按金额划分，当中细价物业表现突出，400万元或以下录85宗，比起7月全月高出超过6倍；逾400万至600万元亦急升约1.35倍，录273宗。

换言之，单以600万元或以下个案合计，已录358宗，即占同期整体一手成交量753宗接近48%；反观，8月首13日逾2,000万元一手仅录12宗，与7月全月59宗仍相差接近8成，另逾1,000万至2,000万元亦相差约35.7%。