将军澳海茵庄园首批312伙　开放式户折实售388.8万起｜示位多图

九龙建业（0034）将军澳新盘海茵庄园公布首张价单，提供312伙，折实平均呎价20,921元。首批最平的开放式户，折实入场费约388.8万元。九建（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳形容是次开价是“庄园好价势”。

首张价单提供312伙，实用面积203至428平方呎，当中开放式户占30伙，一房占244伙，而两房连储物室则占38伙，价单位售价400.8万至914.5万元，呎价19,558至23,749元，扣除最高3%的优惠后，折实售价388.8万至887.1万元，折实呎价18,972元至23,035元。

首批入场单位为第1座3楼B3室，实用面积203平方呎，属开放式间隔，折实售价388.8万元，呎价19,153元。

一房入场费551万

至于最平的一房户为第2座2楼D2室，实用面积280平方呎，折实售价551万元，呎价19,679元；而两房入场单位则为第1座3楼B8室，实用面积428平方呎，折实售价812万元，呎价18,972元。

明日开放示范单位　同步收票

九建陈淑芳形容是次开价是“庄园好价势”，希望是次单位能让年轻人轻松置业上车，改善生活品质。她表示项目比同区二手单位呎价略低，被问及会否加价，她指第二批单位的会视乎市场反应，但亦有加价空间。陈淑芳又指项目单位价钱相宜，因此发展商没有提供按揭，另就现时的低息经济环境估计，今年楼价会上升不少于5%。

至于九建（市务及销售部）高级市务经理郑子宏则指出，该盘于一周内收到逾万个查询，今天（22日）将开放全部四个示范单位予地产代理参观，明日（23日）会正式开放予公众，并同时开始收票。

同区半新盘呎价约2万

参考近月日出康城二手屋苑平均实用呎价，区内近年入伙的屋苑晋海、MALIBU、LP6，近月成交呎价介乎1.96万至2.14万元；而较早期入伙的首都、领都、领峰、领凯等，二手呎价约1.23万至1.46万元。至于较远离日出康城港铁站的峻滢，近月成交呎价约1.38万元。

↓↓↓海茵庄园第2座18楼C8室经改动示范单位↓↓↓

项目今日开放4个示范单位予传媒参观。其中经改动示范单位参照第2座18楼C8室，实用面积284平方呎，采用开放式厨房设计，单位原则为一房间隔，但客厅与房间改动以玻璃窗作分间。

↓↓↓海茵庄园第2座18楼C3室示范单位↓↓↓

海茵庄园第2座18楼C3室为一个已装修的无改动示范单位，意味示范单位内的所有家具及摆设等，会在交楼时“一模一样”交予业主。该单位实用面积217平方呎，采开放式户间隔，采发展商提及的“垂直空间”设计，即设有阁楼作为寝区。

↓↓↓海茵庄园第2座18楼D9室清水示范单位↓↓↓

海茵庄园第2座18楼D9室，实用面积402平方呎，两房连储物室间隔。

↓↓↓海茵庄园第2座18楼C8室清水示范单位↓↓↓

海茵庄园第2座18楼C8室，实用面积284平方呎，一房间隔。

楼花期不足一年

海茵庄园位于将军澳石角路1号，由两座组成，合共提供1,556伙，户型涵盖开放式至三房户。主打细单位，其中开放式及一房户占90%，实用面积183平方呎起，预计关键日期为2022年8月31日，楼花期不足一年。