元朗溱柏两房558万沽创5年半新低　持货3年帐蚀52万离场

新界区楼价下挫。元朗溱柏一伙两房户放盘三个月，劈价逾百万元以558万元沽出，原业主持货3年多帐面蚀8.5%，成交价更创屋苑两房户过去5年半新低。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，成交单位为溱柏7座高层F室，实用面积511平方呎，两房间隔，业主今年4月以670万元放盘，惟一直未获承接，日前香港跟随美国再度加息，恐楼价进一步受压，于是大幅劈价至558万元沽货，累劈112万元或17%，成交呎价10,920元。是次成交价创屋苑两房单位5年半新低。

原业主于2020年4月以610万元买入单位，持货3年多，帐面损失52万元，单位期内贬值8.5%。

2020年4月买入价610万

王勤学表示，本港银行再度加息，息口走势亦未明，后市充满变数，令买家不敢入市。加息后元朗区有不少业主即时劈价，减价幅度由之前5%、6%急增至12%、13%，个别减幅更大，惟刺激作用依然有限。刚过去的周末，该区只录得4宗二手买卖，本月累积成交只有约55宗，环比跌近两成半。