屯门扫管笏半新盘再现蚀让　上源两房不足5年　帐面蚀逾25万元

二手市场淡静，屯门半新盘上源再录一宗蚀让成交，原业主为换楼不惜蚀沽套现，持货不足5年，帐面蚀让逾25万元离场。

利嘉阁地产分行分区经理陈龙勋表示，是次成交屯门上源5A座中层A室，实用面积439方呎，属两房连开放式厨房间隔，坐享山景。原业主有意换楼，于2022年7月以620万元叫价放盘， 单位新近以480万元沽，呎价约10,934元。

帐蚀逾25万离场

至于新买家为外区用家，经睇楼后认为单位间隔合适，景观开扬，加上邻近沙滩，最终经价三星期后，成功入市。据恒生网上银行估价显示为526万元，最新成交价较估价低8.7%。

据悉，业主于2018年10月以505.3万元买入上述单位，持货不足5年，是次转手帐面蚀让约25.3万，单位贬值5％。

暂录10宗二手买卖　帐面全部损手

撇除上述成交，参考上源今年1月至今，暂录10宗二手买卖，全需帐面损手离场，帐面蚀幅由1%至近13%。当中最“惨烈”一宗二手蚀让成交为1A座低层B单位，实用面积457平方呎，于2019年595.1万元购入，今年4月以520万元沽出，帐面输75.1万元，贬值近13%。