何文田傲玟遭接管后　传最快月底重推　估值170亿近年规模最大

原由高银金融（0530）前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟，遭债主代表接管须暂停卖楼后，有望快将重启销售部署。据市场消息指，曾为项目提供75亿元融资的橡树资本（Oaktree）及项目接管人罗兵咸永道会计师事务所胜出官司，有望最快本月底重推近400伙，由于据估计傲玟项目估值达170亿元，料成本港近年规模最大的被接管的贵重物业。

何文田傲玟于去年8月已获批满意纸，后因被接管而暂停卖楼，据市场消息表示，接管人近日获判胜诉，意味估计市值达170亿元的傲玟，由橡树资本方面所接管，而橡树资本近日已约见地产代理，项目最快于预计7月底至8月初展开新一轮销售，并以现楼及招标形式卖楼，其招标程序由罗兵咸永道会计师事务所负责，预计最快可下周预约参观现楼。

发展商前董事一方回复《香港01》查询时表示，由于案件已进入法律程序，现阶段对消息不便作出评论。另负责协助销售的仲量联行香港主席曾焕平也表示，现阶段并不便作出评论。

艺人陈家乐曾掷5045.2万入市后弃购

另外，傲玟亦曾获艺人陈家乐于2019年11月掷5,045.2万元入市买2座中层B室，呎价35,405元。惟单位于2021年8月终止有关交易，据知不排除他可获退回全数楼价，料涉额逾半亿元。

何文田傲玟由6幢分层住宅大厦组成，提供401伙，实用面积由823平方呎至6600平方呎。根据成交纪录册，傲玟自2019年11月推售至今，累沽出19伙，占全盘单位总数约5%。

截至今年5月　贵重物业银主盘累计逾260亿

另外，近年不少中资企业、内地富豪旗下在港贵重物业纷纷被接管沦为银主盘。当中，涉及不少港岛超级豪宅、新式甲级商厦，甚至住宅地皮。据本报今年5月统计显示，相关银主盘价值累计已超过260亿元。

当中，包括为由深圳祥祺集团董事长、内地富商陈红天在港持有的红磡祥祺中心A座及B座甲厦、东半山傲璇单位，以及山顶歌赋山道15号豪宅。其中，红磡祥祺中心A座及B座甲厦去年市值高达约70亿元，目前估值已有所回落。而东半山傲璇单位，以及山顶歌赋山道15号豪宅，前者最新估值约6.8亿元，而后者估值介乎约15亿至25亿元。

傲玟市值170亿　被接管物业近年规模最大

另中国恒大（3333）旗下元朗和生围地皮，于2022年11月以50亿元沽出，连同补地价等开支，大幅蚀让60亿元离场。

换言之，以个别物业计算，橡树资本及罗兵咸永道会计师事务所今次胜诉，意味着估值市值170亿的傲玟，或成为近年规模最大的被接管的贵重物业。