睇中美景已大维修　家庭客掷五球执移民笋盘　呎价不足一万｜多图

近年市场上移民减价放盘并不少见，有新买家因睇中青衣美景花园已经完成大维修，买入后可减免大维修所需开支，加上原业主已经移民离港，议价空间较大，故锄价近一成后斥资506万入市，呎价不足一万元。

美联物业高级分区营业经理黄俊杰表示，是次成交单位为青衣美景花园12座低层C室，实用面积525平方呎，属三房间隔。由于，原业主已经移民离港，委托家人以560万元出售单位，但放盘一年无人问津。单位新近获买家洽购，于是减价54万元，新近以506万元易手，实呎价约9,638元。

至于新买家为区内家庭客，于同区物色心仪单位多时，见上述单位屋苑已做大维修，料可以减免庞大的工程支出，以及屋苑配套齐全，价钱合理故买入上述单位自住。

↓美景花园12座低层C室↓

睇中屋苑已做大维修、劈价近一成入市

据中银网上银行估价，上述单位估价为572万元，而恒生估价则为546万元。即最新成交价较估价低7.3%至11.5%。

据知，原业主于2010年以230万元购入物业，持货13年，是次转手帐面获利276万元，单位期内升值1.2倍。