时光倒流四年前　朗屏8号618万沽　持货7年连使费需蚀5万元离场

二手市场继续以减价盘为主，朗屏8号一伙两房单位新近以618万元沽出，低于市价11%成交，造价更创同类型单位4年新低。原业主持货7年，帐面获利13.2万元离场，实际微蚀约5万元离场。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交单位为元朗朗屏8号1座低层H室，实用面积481平方呎，属两房间隔。原业主今年3月以700万元放盘，因应市况减价至618万元成交，累减82万元或11.7%，呎价12,848元，创屋苑两房单位造价四年新低。

据中银网上银行估价，上述单位估价为638万元，而恒生估价则为626万元。即最新成交价较估价低1至3%。至于新买家为上车客，心仪屋苑邻近铁路站，交通方便，加上价钱吸引，即买入单位自用。

原业主持货7年　连洗费微蚀5万离场

据知，原业主于2016年9月以604.8万元一手买入，持货7年，是次转手帐面获利13.2万元，单位期内升值约2.1%。 如计及当年买入时的印花税以及交易佣金共18.5万元，料原业主需微蚀约5万元离场。