港湾豪庭放盘一年半、累减3成　原业主睇淡后市　持货5年蚀132万

金管局上周公布放宽按揭成数措施，但似乎无阻二手市场蚀让继续。大角咀港湾豪庭三房户放盘一年半，减价多达十几次，累减352万元或30%后，新近以848万元成交，原业主持货5年帐面蚀132万元或14%。

中原地产分行经理徐国桦表示，是次成交单位为港湾豪庭1座低层G室，实用面积为532平方呎，属三房间隔，望内园景。原业主于2022年头开始放盘，当时叫价1,200万元，因看淡后市，一年半累减十多次，减幅达352万元，接近3成，新近以848万元成交，平均呎价为15,940元。新买家为区内租客，因上述单位减价幅度大，故买入单位自用。

原业主于2018年6月以980万元买入上述单位自用，持货5年帐面蚀132万元，或14%，计及交易佣金，及印花税等洗费，料实蚀180万元。

代理︰港湾豪庭年初至今跌9%

徐国桦指尽管今年初曾出现楼市“小阳春”，但港湾豪庭年初至今已跌9%，跌幅已抵消“小阳春”升幅，港湾豪庭本月至今成交2单，全数蚀让。