嘉湖山庄三房惊现月租8000元　呎租不足13元等同工厦价

十大蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，录得一宗低价租务个案，该屋苑一伙低层三房户以每月约8,000元租出，呎租仅约12.6元，呎租水平等同工厦水平。代理表示，该单位租金水平较市价低约两成。

祥益地产高级分行经理谢利官表示，上述租务单位为1期（乐湖居）3座低层B室，实用面积633平方呎，三房两厅连套厕。租客为区内客，钟情屋苑邻近家人居所，方便照应，而且周边配套不俗，加上业主有议价空间，租客有感租金相宜，遂便决定以每月约8,000元（不包管理费等杂费）“即睇即租”上址，以实用面积计算呎租12.6元，低于市价约两成。

银行估价556万计　租金回报仅1.7厘

谢氏续称，如以现时同类型单位的银行估价约556万作计算，该单位的租金回报率为1.7厘，反映回报大幅跑输定期息口。

谢利官指出，嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一，绿化空间的面积亦相当辽阔，租金较外区相宜，故吸引不少客人前来租住。