港岛南岸第4期今命名“海盈山”　两期合共800伙　主打两、三房

由嘉里建设（0683）、信和置业（0083）及太古地产（1972）合作发展的港铁黄竹坑站港岛南岸第4期今日（27日）命名为“海盈山”（LA MONTAGNE)，项目分两期、提供800伙，主打两、三房户型。其中，4A期拟5月份进行销售。

定价参考南区豪宅　扬海均价逾3.6万

港岛南岸第4期“海盈山”分为4A、4B两期，合共提供约800伙，设两幢、各35层高的住宅大厦，以及一个3层高的平台，总楼面面积约63.8万平方呎。4A期及4B期，分别涉432及368伙，户型包括一房至三房间隔，预计分别于2025年3月中及5月底落成。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目定价将参考港岛南区豪宅、以及港岛南岸第二期扬海，目前扬海平均成交呎价逾3.6万元。他又指，海盈山早前已获批预售文件，将先推出4A期，争取在5月份进行销售。项目展销厅及示范单位已接近完成，将于短期内登场。

汤耀宗又指，“海盈山”的名字指项目位置优越，向海迎山，英文名字则指山峦。

标准一房面积最细389呎起

嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，项目户型包括一房至四房，以及特色户，实用面积351至2,291平方呎，主打两房及三房户。

其中，一房占48伙（389至403平方呎）、两房占465伙（484至680平方呎）、三房占192伙（658至965平方呎）、四房占64伙（1,204至1,517平方呎），特色户占31伙（351至2,291平方呎）。项目不设开放式单位。

汤耀宗又认为，目前经济正在复常，息口有望见顶回落，利好因素有助楼市发，有信心项目受市场欢迎。被问及中港通关后，会否预计有更多内地客入市，他表示，早前扬海的买家主要为区内客、港岛上班人士及投资者。

太古地产董事 – 住宅业务杜伟业则表示，目前市场对住宅有需求，对楼市前景乐观。至于信和置业执行董事田兆源表示，近年政府推动“跃动港岛南计划”，认为黄竹坑已转型为商贸区，将吸引不少跨国企业及艺文产业进驻。

据资料，4A期及4B期分别于去年11月及12月已获批预售楼花同意书。整个第4期的补地价金额逾67.57亿元，每呎楼面补价10,587元，属港岛南岸各期数中，每呎补地价最高。