政府下调新界东北新区标准金额补地价　换地作住宅补价减3成

地政总署公布，适用于古洞北及粉岭北新发展区原址换地补地价的修订标准金额；其中，补地价作住宅的地价普遍下调3成。

发展局在本月较早前表示，由于古洞北及粉岭北新发展区余下阶段的补地价标准金额自2022年3月订立以来，经济和物业市场情况出现较大变化，以致业界普遍认为有关标准金额与市场脱节，令该等标准金额难以作为实际选项。

就此政府表示有意下调该区的标准金额，以反映这段时间的市场调整，希望标准金额能真正发挥加快补地价程序以至加快发展的政策原意。地政总署提醒申请人接纳换地条款的最后限期将延至今年12月31日。

据最新资料，粉岭北新发展区每呎农地原有价值约372元，改作住宅地的每呎补价由5,110元，下调32%至3,484元，如发展非住宅，则由每呎补价2,787元下调25%至2,090元。

至于古洞北新发展区，每呎农地原有价值同为约372元，如发展住宅每呎补价由5,574元，下调至每呎3,716元，减幅约33%；如作非住宅发展，则由每呎3,252元，下调21%至2,555元。