屯门扫管笏半新盘蚀让　上源两房贬值3%　五年实蚀40万

屯门半新盘录蚀让个案。入伙约3年、位于屯门扫管笏的上源，新近录得一宗二手蚀让个案，一伙中低层两房户以532万元沽出，原业主持货近5年帐面贬值约3.3%。

市场消息表示，上述成交个案为2B座低层D室，实用面积459平方呎，两房间隔，新近以532万元易手，成交呎价11,590元。

2018年买入价550万

原业主于2018年以550.2万元买入该单位，即是次沽货帐面蚀18.2万元。若计及买入时的税款约16.5万元，以及卖出时的佣金支出约5.32万元，预计实蚀金额高达约40万元。

翻查上源今年的成交纪录，暂得9宗二手成交个案，全部均需要蚀让离场，蚀幅介乎约1至13%。