5月二手楼成交录260宗亏损个案　日出康城平均赚幅仅17%

年初受通关消息影响，楼市交投出现反弹，但随著发展商不断减价促销新盘，二手楼交投以及楼价持续受压。利嘉阁研究指，5月份二手私宅转手获利比率表现波动，而每宗平均赚幅表现亦偏软。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2023年5月份全港1,925宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,655宗，占比86.0%，环比升1.1%；而亏损个案共260宗，占比15%，环比下趺0.9%。

一手新盘减价推出　日出康城每宗只赚约17%

陈海潮指出，楼市首季经历量价齐升后，第二季受一手新盘持续以贴市价推出市场，对二手楼价带来一定压力，部分心急沽货的业主无奈减价放盘，而持货期短的业主亦难免面对蚀让。

上月10个获利登记最多的屋苑中，只有丽港城及太古城成功录得百分百获利，而日出康城，平均每宗只赚约17%，而次低者为美孚新村的40.7%。

受主力墙事件影响、交投偏软　日出康城一房单位险守五球

受日出康城拆主力墙事件影响，其屋苑交投始终偏软。以近期LP6 5座中层M室一房单位成交为例，单位以505万成易手，险守“5球”关口；而同样是一房单位的LP6 3座高层H室，于今年初以500万元正成交。根据成交纪录，日出康城LP6近年未曾跌破500万元关口。