君汇港两房928万沽　两个月内劈52万求售　四年实蚀一球离场

二手市场淡静，大角咀君汇港有业主选择蚀让离场，放盘近两个月累减52万元，终以928万元沽两房，持货4年帐蚀57万元，如计及使费料实蚀逾113万离场。

中原地产分行首席分区营业经理黄家全表示，是次成交为君汇港3座中层B室，实用面积474平方呎，属两房间隔，单位座向正东方，望开扬都市景。原业主于今年4月以“蚀让价”980万元叫价放盘，新以928万元沽出，呎价19,578元。换言之，单位放盘近两个月累减52万元沽出。

↓↓君汇港单位直撃↓↓

持货4年　料实蚀逾113万离场

据中银网上银行估价，上述单位估价为948万元，而恒生估价则为850万元。即最新成交价于估价范围内成交。

据知，原业主于2019年5月以985万元购入上址，持货4年，是次转手帐面需蚀让57万元离场，单位期内贬值约5.8％。如计及当时入市缴税约36.9万元，以及买入卖出的佣金约19.1万元，料实蚀逾113万元。