乐建居｜何永贤：三分一补地价作诱因　激活发展商逾千公顷农地

政府推出私人参建居屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤出席电台节目时表示，希望计划可“激活”发展商手上逾千公顷农地，并将以三分一补地价作为诱因，吸引发展商提供私人土地兴建“乐建居”单位。

何永贤指出，由于补地价有优惠，因此单位售价亦要订在市价的六五折。六五折比起最近一期居屋的六二折为高，是希望私人发展商利用高出的3%差价，在单内的厨柜，洗手间等发挥出创意和多点设计。

昨日公布两幅位于东涌和柴湾的两幅“乐建居”土地，将在今年底及明年初招标，何永贤表示，第三幅土地希望在2025年推出。

过往私人参建居屋质素较为参差，新推出的“乐建居”，政府表示不会“包底”回购单位，同时要求发展商聘请独立检查人士进行楼宇的最后验收工作。

何永贤指出，发展商聘请的独立人士，在兴建期间已与项目建筑师等专业人士沟通，如遇到项目质素问题要即时处理。若项目在最后阶段才发现大问题，发展商将面对很大压力，因政府不会批出满意纸，项目不能出售，单位会积压，所以她相信发展商会认真小心处理。

何永贤续指，项目属大投资，看不到为何要牺牲质素，最终令项目“卖唔出”，不能回本，她相信发展商都希望项目完成后“货如轮转”，而且不会影响自己的品牌。

↓东涌东填海区东涌第122区地皮↓

↓柴湾祥民道项目↓