东涌居屋业主卖楼移民　不足3年沽货　啃SSD辣税仍赚158万｜多相

再有居屋业主移民卖楼！东涌裕泰苑有业主未过三年额外印花税（SSD）期限沽货， 虽然要缴付10%SSD印花税，但扣除罚税后，仍帐面赚约158.2万元。

中原地产高级分区营业经理吴家威表示，是次成交为东涌居屋裕泰苑B座高层8室，实用面积447平方呎，现为两房间隔。原业主因移民卖楼，单位于今年5月以未补地价480万元叫价放售，单位于本月初收到出售证后，即日以未补地价428万元沽出，呎价9,575元，属该户型首宗二手成交。

买家为“白居二”上车客

换言之，单位放盘不足一个月，累劈52万元或10.8%沽出。至于新买家为区内“白居二”上车客，因钟情裕泰苑楼龄新，亦可住近家人，故入市自用。

↓↓东涌裕泰苑单位直撃↓↓

啃10%SSD印花税　帐面大赚158.2万

据知，原业主于2020年12月以227万元未补地价买入，持货不足3年转售，需付10%额外印花税（SSD）涉及约42.8万元，惟扣除SSD后帐面仍获利约158.2万元。

吴家威续指，裕泰苑目前约有5个放盘，入场单位为B座高层2室，实用面积279平方呎，以未补地价217万元放售。