沙田区连环爆“蚀”　云海5年帐蚀110万　穗禾苑遗产货4年贬值8%

二手市场交投淡静，沙田区连录两单蚀让个案。其中，半新楼马鞍山云海两房户，5年帐蚀110万元易手，另同区火炭穗禾苑遗产货4年亦贬值约8%。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山云海一期榕海台第1座中层A室，实用面积534平方呎，属两房连储物房间隔。单位最初以968万元叫价放盘，经议价后获用家以950万元接货，呎价17,790元。

据了解，原业主于2018年以1,060万元购入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让约110万元离场，单位期内贬值约10%。

云海今年4宗二手买卖全数蚀让

撇除上述蚀让个案，马鞍山云海自今年初至今录4宗二手买卖，均需蚀让离场，蚀幅由6%至21%。当中，蚀幅最劲为云海一期2座低层D室，单位于今年2月以950万元沽出，贬值约21%。

穗禾苑遗产货4年帐蚀35万

另外同区位于火炭穗禾苑亦录一宗蚀让成交。世纪21区域经理陈世民表示，涉及为J座咏兴阁低层06室，实用面积472平方呎，属两房间隔及平地电梯户，座向南面，属于遗产物业 。单位于今年2月放盘以450万元叫价放盘，及后减价55万元或12.2%至395万元获买家承接，实用面积呎价8,369元。

据了解，原业主于2019年3月以430万元买入，持货4年，是次转手帐面蚀让35万元，单位期内贬值约8%。