女星洪欣钟情跑马地　近半世纪旧楼租出　“公屋价”呎租唔够30元

跑马地旧楼呎租水平低过新界公屋。市场消息指出，由女星洪欣持有的跑马地山村道一个楼龄近50年的旧楼单位，以每月约1.72万元租出，呎租仅约28.8元。以呎租水平计算，租金水平更低于新界公屋。

上述由洪欣持有的单位，为跑马地山村道聚文楼极低层C室，实用面积598平方呎，两房户，景观以楼景为主，新近获租客以每月约1.72万元租用，呎租仅约28.8元。

大围公屋显径邨近月呎租近30元

事实上，呎租低于30元相等于新界区公屋水平，如如大围显径邨近月一个实用面积490平方呎的单位，以呎租29.6元租出，反映洪欣持有跑马地山村道聚文楼单位，其呎租较公屋户更低2.7%。

资料显示，上述原业主为洪欣欣（HUNG YAN YAN CATHERINE），与近年进军内地的艺人洪欣原名相同。洪欣于2013年3月份以765万元买入该单位，以最新月租约1.72万元计算，租金回报约2.7厘。据大型银行网上估价资料，上述单位估价高达1,047万元，较2013年购入价高出282万元或37%。

礼顿山豪宅升值30%

翻查资料，洪欣在跑马地一带持有不少贵重物业，当中包括于2016年5月份，以4,708万元连车位买入礼顿山7座低层A室，单位实用面积约1,461平方呎。该礼顿山豪宅单位，目前估价已高达6,107万元，较买入价高约30%。