沙田区蚀让成风　第一城两房3年半帐蚀18万　荟晴开放式6年贬值2%

二手市场转淡，沙田区连录两单蚀让个案。其中，沙田第一城一伙两房户，三年半帐蚀18万元易手，另同区马鞍山荟晴一伙开放式单位，持货6年贬值2%离场。

世纪21分行高级分行经理袁丽诗表示，是次成交为沙田第一城50座中层A室，实用面积284平方呎，属两房间隔，座向西南望山景。单位于7个月前以533万元价放盘，及后减价26万元或5%，以507万元成交，呎价17,852元。

据知，原业主于2019年9月以525万元，持货逾3年半，是次转手帐面蚀让18万元，单位期内贬值约3.4%。

荟晴暂录10宗二手成交　当中四成需蚀让

另外，同区马鞍山荟晴亦录一宗蚀让成交。涉及单位为1座中层B05室，实用面积230平方呎，属开放式间隔，望内园景。单位一年前以380万元叫价放盘，新近以350万元沽出，减幅约8%，呎价15,217元。

据知，原业主于2016年11月以356万元买入单位，持货逾6年，是次转手帐面蚀让6万元，单位期内贬值近2%。

撇除上述个案，荟晴今年1月至今，暂录10宗二手买卖，当中4宗帐面需损手，帐面蚀幅由1%至10%不等，而余下帐面获利个案，最多亦赚不多于一成。