Ocean Marini两房898万沽　帐面仅升5.4%　扣使费三年“赚咗住”

将军澳日出康城Ocean Marini有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”即沽货，新近以898万元沽出两房连工作间，持货3年仅帐赚45.9万元或5.4%，如计及基本使费等，料平手离场。

利嘉阁地产首席分区董事温锦驹表示，是次成交为Ocean Marini 1B座低层A室，实用面积约548平方呎，属两房连工作间间隔，向东南，外望海景。原业主最初以980万元叫价放盘，及后逐步下调叫价，即吸引买家洽购。

持货3年　仅帐赚45.9万或5.4%

最终，经双方议价后，单位终减82万元以898万元沽易手，呎价约16,387元。参考对上一宗同类成交为同座低层C单位，实用面积相若，于本月初以850万元沽出。

据悉，原业主2020年以约852.1万元一手买入单位，持货约3年，是次转手帐面获利约45.9万元，期内物业升值约5.4%。如计及当时入市税款、佣金及基本使费料平手离场。温锦驹补充，上述为屋苑本月第2宗二手成交，现时有30个放盘单位 ，入场费由820万元起。