由租转买｜错过减价潮　租客终升级做业主　660万买日出康城一房

二手市场交投淡静，但亦无阻部分租客“由租转买”。将军澳日出康城GRAND MONTARA有租客因错过去年底的减价潮而感后悔，加上已租楼一段时间，故把握目前楼市仍处调整阶段，决定掷660万元买入一房户。

美联物业高级分区营业经理梁杰表示，是次成交为将军澳GRAND MONTARA第1B座中层B室，实用面积366平方呎，属于一房间隔。单位半年前以“进取价”820万元叫价放盘，业主在3个月前再减价120万元至700万元后仍无人问津。

单位新近再降价至680万元放售，终获买家洽购，经双方议价后，业主同意再减价20万元至660万元卖出单位，呎价约18,033元。

↓↓GRAND MONTARA成交单位直撃↓↓

持货4年帐赚48万

据恒生网上银行估价显示为693万元，即最新成交价较估价低4.8%。至于新买家为居住于上述放盘的租客，有感错过2022年底减价潮，加上租楼亦都有一段时间，认为要把握目前楼市调整期时入市。

据知，原业主于2019年7月以612万元购入上述单位，持货4年，是次转手帐面获利48万元，单位期内升值约8%。