邓成波家族放售油麻地弥敦道三层商场　市值约7.2亿

舖王邓成波家族再次放售旗下物业，最新为油麻地弥敦道525至543A号部份地下至3楼基座商场，委托高力代理放售。项目以“现状”连现有租约出售，市值约7.2亿港元。

上述项目总建筑面积约62,300平方呎，包括地下面积约6,600平方呎，设独立弥敦道入口，内置扶手梯及3部升降机连接1楼至3楼。另1楼至3楼业主有基座商场外墙广告权，总阔度逾300呎，横跨弥敦道及窝打老道。

每月总租金最多350万　回报率5厘

高力资本市场及投资服务部董事郑元礼表示，项目除适合租予金舖及食肆外，亦可分间出租予药房、诊所、美容所等。1楼至3楼每层约1.6万至1.8万平方呎，以往曾作为医疗广场、数码广场、酒楼、银行分行等用途。

参考邻近地舖租金成交，呎租约150元至200元；至于1楼至3楼之租金约每平方呎35元至60元。若把整个物业从新出租，估计每月总租金可达300万至350万元，回报率约5厘以上。

后市方面，高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰表示，受惠于全面通关及取消口罩令措施，香港入口旅客人数不断上升。零售业录得显著反弹，珠宝及奢侈品、服装、药房及美容及电子产品等，首季销售额录20%至60%增长，预计核心区零售店舖，年内租务回报同比增长8%。