新界西蚀让成风　Park YOHO两房年半劈135万　浩景台3年半贬值12%

新界西二手市场蚀让成风，元朗Park YOHO Genova有业主放盘逾一年半，累劈135万元后以715万元沽出两房户，帐面贬值2%；而同属新界西的葵涌夹屋浩景台，有三房单位业主持货3年半，实蚀近133万元离场。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗Park YOHO Genova 12座中层D室，实用面积582平方呎，两房连储物房间隔，外望米埔湿地及深圳开扬景观。原业主因有意换楼，早于2021年6月以850万元放盘，惟无人问津，及后因应市况下调至725万元， 最终再减至715万元后获上车客承接，呎价12,285元。换言之，单位放盘逾一年半后，累劈135万元或近16%沽出。

外望米埔湿地、深圳开扬景观

据知，原业主于2017年7月以729.2万元一手买入自住，持货6年，是次转手帐面蚀让14.2万元，单位期内轻微贬值2%。如计及当时入市缴税约27.3万元，以及卖出的佣金约7.15万元，料实蚀约49万元离场。

浩景台业主持货3年半　帐蚀让90万

另外，葵涌夹屋浩景台新录一宗蚀让成交，美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，成交为浩景台6座中层B室，实用面积595平方呎，原则三房，望开扬山景。单位新近以670万元（已补地价）易手，呎价11,261元。

据知，原业主于2019年10月以760万元买入，持货3年半，是次转手帐面蚀让90万元，单位期内贬值12%。如计及当时入市缴税约28.5万元，以及买入卖出的佣金约14.3万元，料实蚀约133万元离场。