团结香港基金：未来五年私楼年均落成量1.9万伙　后五年急跌30%

团结香港基金（基金会）发表新一份公私营房屋供应 ，展望未来五年（2023至2027年）私人住宅年均落成量将达约19,000伙，不过，因熟地不足预示后劲不继，第二个五年期（2028至2032年）的私人住宅年均落成量预计约13,900伙，即与第一个五年期相比，第二个五年期落成量下跌近三成。

团结香港基金副总裁叶文祺表示，自2017/18年度以来私人住宅熟地供应骤降，已预示了落成量将在五年后出现下滑。

至于私人发展项目方面，叶文祺指，除了现时已知的项目外，北部都会区内还有不少正在进行规划申请的私人发展项目。然而，要释放相关发展潜力，还有待政府解决交通、排污、保育，以及厌恶性设施等挑战，这将是第二个五年期私人住宅落成量能否进一步提升的决定性因素。

未来十年36万伙公屋落成　超《长策》两成

公营房屋方面，叶文祺估计，未来十年（2023/24至 2032/33年度）公营房屋总落成量可达约36万伙，兑现《施政报告》表示已觅得士地兴建的所有潜在单位供应，并超出《长策》目标约两成。公屋综合轮候时间有望在2026/27年度回落至4.6年。

不过，报告亦指，第二个五年期占了十年供应中的三分之二，当中，达六成项目将来自北部都会区，其中一半又属于棕地群等分布较零散的改划地，故建议当局提前制订具针对性的重置及安置策略