利嘉阁：首两个月私楼落成量6293伙　创22年来次高纪录

私楼落成量处于高水平。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二月份全港共有7个项目，合共3,115个私楼单位落成，较一月份的3,178伙轻微减少2%，创十三个单月次高；至于今年首两个月共有13个项目、涉及6,293伙私宅落成，较去年同期的7,312伙减少近14%，仍为二十二年来同期的次高。

根据资料显示，二月份本港共有7个私宅项目正式落成，当中规模较大的包括屯门NOVO LAND第1A期及第1B期，合共涉及单位1,624伙；其次为长沙湾“维港汇”第2期及第3期，共涉913伙。此外，鲗鱼涌“THE HOLBORN”（420伙）、屯门“上岚”（112伙）等，亦于期内竣工。

新界区落成量3413伙　占整体54%

按地区划分，今年首两个月新界区共有5个项目、合共3,413个单位落成，占整体比例约54.2%；九龙区合共有4个项目落成，涉及单位总数2,216伙，占同期整体私宅落成量约35.2%；港岛区亦有4个项目落成，涉及单位总数664伙，占整体近10.6%。

陈海潮指出，今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入伙纸，估计包括元朗“The YOHO Hub”第C期（939伙）、屯门“NOVO LAND”第2A期（929伙）、屯门管翠路18号（698伙）、油塘“蔚蓝东岸”（688伙）、大埔“Silicon Hill”第1期（576伙）及屯门“飞扬”第1期（400伙）等，再加上其他中小型项目，初步估计全年落成量可达差估署预测的19,950伙水平。

首两个月动工量602伙　同比挫近71%

至于动工量方面，陈海潮表示，2023年二月份有3个私人住宅项目动工，涉及单位602伙，比一月份当时出现“零动工”的情况明显改善，亦为过去5个月以来的新高。至于今年二月首度“开斋”后，累积动工量只有602伙，较去年同期的2,072伙急挫70.9%，并为近3年来的新低水平。

数据显示，二月份有3个私宅项目动工，涉及单位602伙，全部位于港岛区，当中最大的项目为柴湾道391号，涉及592伙；其次为浅水湾赫兰道8号共8伙；再者是半山区宝云道16号的2伙。至于九龙区及新界区月内并未有动工项目。