黄埔花园两房惊现300万成交　一个原因致呎价不足6000元

近日蓝筹屋苑先后出现超低价成交，继鲗鱼涌太古城两房成交价不足620万元后，红磡黄埔花园两房更低见300万元。

据资料显示，黄埔花园5期青桦苑7座低层A室，实用面积503平方呎，属两房间隔，近日登记以300万元易手，呎价仅5,964元。

有区内代理指，由於单位约在两年多年前发生堕楼事故，料因而影响单位的造价，而原业主最初放盘叫价为400万元，较正常同类单位造价750万至800万元低一半，最终再减至300万元转售。据知单位发生事故前后，一直由同一组租客租住。

参考资料，黄埔花园5期7座极低层A室，座向、面积与上址相若，去年录得成交造价为795万元，即上述事故单位造价较同类市价平62%。不过，由於单位早年买入，是次纵然折让六成出售，帐面仍录升值。