历来最伤！ 皓畋雅装两房1550万沽　帐面劲蚀600万｜多相

何文田半新盘皓畋新近再录得大幅蚀让个案，屋苑一伙两房户以1,550万元沽出，较五年前的买入价帐面劲蚀约600万元，蚀幅高达约28%，料为屋苑历来蚀幅最大的二手个案。

香港置业首席高级营业经理朱碧其表示，上述售出单位为皓畋2座高层G室，实用面积约676平方呎，属两房连书房间隔，座向东南，从相片可见，单位外望开扬景观，内有雅致装修。

↓↓皓畋成交单位↓↓

据知，单位在半年前以“蚀让价”放盘，当时叫价1,900万元，近日获外区客接洽，议价后减价350万元或约18.4%，至约1,550万元成交，呎价约22,929元。据了解，新买家为首置客，心仪物业位于高层、价钱合预算，睇楼两次即拍板入市自住。

资料显示，原业主于2018年1月以约2,150万元购入上述单位，是次转售帐面损失约600万元，期内贬值约27.9%。若计及买入时的税款约180万元，以及卖出时的佣金支出约15.5万元，预计实蚀约795.5万元。不过单位过去曾用作收租，相信租金收入可抵销部分蚀幅。

皓畋4月至今暂录得6宗买卖，较上月同期两宗增加约35%。