何文田皓畋两房银主盘1120万沽　六年贬值15%｜单位直撃

近年屡录蚀让的何文田半新盘皓畋，新近录得一宗银主盘成交，为一伙两房单位，透过拍卖行以1,120万元沽出，成交价较六年前一手价再低15%。而屋苑今年暂录7宗二手，全数蚀走。

上述单位为皓畋8座高层单位，属“凤凰楼层”，实用面积608平方呎，采两房间隔，由拍卖开价1,050万元供竞投，获3至4组买家出价，最终抢高70万至以1,120万元易手，成交呎价约18,421元。该单位银行估价约1,199万元，即成交价较估价低约6.6%。

↓↓皓畋银主盘↓↓

原业主2017年买入价1315万

资料显示，原业主早于2017年3月以1,315.1万元买入上址，及后沦为银主，是次单位卖出，帐面贬值195万或15%。据放盘相片可见，单位内部新净，大致维持一手交楼时的状态，景观以楼景为主。据悉，新买家购入单位作自住。

皓畋今年7宗成交全数蚀走

翻查皓畋今年暂时录得的7宗二手成交，全数均帐面蚀让，蚀幅介乎2%至21%。蚀幅最多为5座中层A室，实用面积865平方呎，成交价1,860万元，较2017年一手买入价2,352万元比，贬值约492万元。