收回土地｜政府刊宪收回土瓜湾道/荣光街559个业权　助市区重建

地政总署今日（14日）宣布，刊宪收回位于土瓜湾土瓜湾道/荣光街的土地，以推行市区重建项目。政府会根据《收回土地条例》（第124章）收回项目地盘范围内合共559项物业权益。收地公告张贴于该土地当日起计3个月届满时，受影响的权益将会复归政府所有。

署方指，合资格的住宅物业业主除可获得法定补偿外，在适用情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴。合资格的住宅租户可获安置安排或获发特惠津贴。而合资格的商用物业占用人，包括业主及租户，可选择领取特惠津贴，以取代因业务及相关损失而申索法定补偿的权利。

去年中提收购价每呎17798元

市区重建局近年启动重建上述项目，并在2022年6月份，向土瓜湾道/荣光街发展计划内的物业业主，发出收购物业建议。受项目影响的住宅合资格自住业主，其收购物业建议呎价为实用面积每平方呎17,798元，为九龙区重建项目之中第三高收购价。

此外，市建局会以项目原址所兴建的新发展项目内的“楼换楼”单位，或启德焕然壹居项目内的“楼换楼”单位，作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。

初步建议兴建约900伙

项目地盘总面积约70,958平方呎，重建后总楼面面积约537,478平方呎。市建局初步建议在地盘内提供约447,898平方呎住宅楼面面积，兴建约900伙；而商业/零售楼面占约89,558平方呎。同时预留约59,203平方呎非住宅楼面，作为政府、机构或社区设施用途。

参考市建局在九龙区收购价最高纪录，为去年8月出价的九龙城“盛德街／马头涌道”首个公务员建屋合作社重建项目，呎价高达19,848元。