五年前啃15%辣税购海之恋　今1602万沽货　料实蚀三球

二手市场稍为转旺，但荃湾海之恋有业主仍需损手离场。

中原地产高级资深分区营业经理陈文杰表示，是次成交为海之恋．爱炫美3A座高层C室，实用面积812平方呎，属三房套连储物室间隔，可望全海景。原业主因有意换楼，遂于去年10月份以1,650万元放盘，近日以1,602万元沽出，呎价19,729元。换言之， 单位放盘近半年累减48万元或3%。

5年前啃15%辣税入市

据悉，原业主于2018年以1,646万元买入上述单位自住，持货约五年，现转手帐面蚀让44万元，期内贬值约2.7%。另据资料，原业主当时入市时需支付15%“辣招税”，即约246.9万元，连同是次交易佣金约16万元及其他杂费，料实蚀逾300万元。

至于新买家为上车客，两年前已开始部署入市，四出睇楼，见香港已近复常，认为是合适时机入市，趁复活节长假期四出揾盘。最终见海之恋属铁路站上盖屋苑，楼龄新，参观后即日决定买入自住。