2月楼价指数环比升2.2%　创4个月新高　今年首两个月累涨逾3%

私楼楼价指数回升。差饷物业估价署今（29日）公布，2月份私人住宅楼价指数报339.4点，较一月份的338.4点，环比升2.2%，连升两个月，创四个月新高。至于累计今年首两个月表现，私人住宅楼价指数期间累升3.28%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报347.3点，环比升2.24%；大型单位（D、E类）报305点，环比升0.56%。

B类单位环比升2.35%

若再细分各类户型，当中升最多为B类单位（431至752平方呎）报334.9点，环比升2.35%，A类单位（面积431平方呎或以下）报378.6点，环比升约2.19%，C类单位（753至1,076平方呎）报315.8点，环比升约2.13%；D类（面积1,076至1,721平方呎）单位则报305.4点，环比升0.53%。至于，E类（1,722平方呎或以上） 单位报303点，环比升0.6%。

此外，1月份私楼租金指数报174.8点，环比上升约0.98%，较去年同期低约3%。

莱坊：发展商加推大量新盘　楼价或再受压

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，楼市受惠于通关消息带来的报复式反弹，二月份官方楼价指数环比回升2.2%，而短期内高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素依然继续阻碍楼市复苏的速度，当发展商加推大量新盘时，反映二手楼价为主的官方楼价指数有机会再次受压，预计今年上半年楼价仍会在低位徘徊，成交量则已见明显回升。

他续指，虽然美国加息步伐已经开始减慢，但预计到今年下半年加息因素才会淡化，短期内香港整体借贷成本仍有机会上升，影响上车人士及新造按揭，特别是二手成交。