KOKO MARE首批98伙　折实均价18330元　入场价594万起

会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，今日（23日）公布首张价单，首批98伙，一房折实入场价由593.7万元起，折实平均呎价18,330元，较今年2月推出的KOKO ROSSO高约2%。

首批98伙，包含一至两房，当中一房开放式厨房占9伙、 两房开放式厨房73伙、两房梗厨占16伙，实用面积334至520平方呎，价单定价674.6万至1,055.8万元，价单呎价由19,317元至25,977元。

项目设有4种付款办法，扣除约12%折扣后，折实售价593.7万至929.2万元，折实呎价17,000元至22,859元。首张价单约九成单位折实低于900万元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀形容，首张价单为“延续市区爆数价”，将于本周六对外开放展销厅，同日收票，最快下周开售。

他又指，美国今次议息结果仅加0.25厘属低水平，反映加息水平接近见顶。由于美国大选将今年底举行，按照一般惯例大选前期将会步入减息，预期第四季或今年底将会步入减息周期。本港楼市方面，黄光耀表示，上半年楼市整体平稳，下半年将向好，预期楼价全年有望升10%。集团将紧接推出日出康城12期项目。

KOKO ROSSO首批均价17973元

参考第1期KOKO HILLS于2020年7月公布首批83伙，折实平均呎价19,995元，一房折实售787.2万元起。第3A期KOKO ROSSO 今年2月公布首批88伙，折实平均呎价17,973元，一房折实售554.5万元。KOKO MARE较KOKO ROSSO高约2%。

至于保利置业（0119）油塘高超道朗誉，2022年11月的首张价单128伙，折实均价17,938元。五矿地产油塘蔚蓝东岸，2020年11月首批138伙，折实均价17,688元，

KOKO MARE六成单位望维港景

会德丰地产蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，由两座大厦组成，涉及444伙，分布在第8及9座，涵盖一至三房间隔，实用面积由310至1,078平方呎。发展商早前指，KOKO MARE五成单位座向东南、望开扬海景及园景，约六成可望维港海景。项目预计关键日期为2024年6月30日。不设示范单位。