差饷租值重估｜1881 Tiffany旧舖租值大跌50%　广东道最伤

近年多次成为亚洲区最贵街道的尖沙咀广东道，个别舖位租值大幅插水逾50%。尖沙咀1881 Heritage一个原由美国珠宝品牌Tiffany & Co.租用作旗舰店的舖位，三年前交吉后一直未获承租，新一年租值更大幅插水50.8%，料为街内跌幅最劲个案。

据差估署最新2023至2024年度的应课差饷租值资料，原由Tiffany & Co.租用作旗舰店的尖沙咀1881 Heritage地下G8号舖，最新租值为2,148万元，较对上一年的租值4,368万元，同比劲跌50.8%。

旗舰店租值连续数年逾亿　2020年撤出

该舖位在2016至2017年至2019至2020年度高峰期，租值一直维持约1.053亿元，不过近四年一直滑落，至今已经累挫79.6%。翻查资料，Tiffany & Co.早在2020年3月份已结束营运并迁出该舖，店舖及后一直丢空。

Apple store租值轻微回落5%

至于同一街道、现由Apple store承租作为旗舰店的广东道100号彩星集团大厦地舖部分及一楼，租值进一步下滑，据差估署资料，2023至2024年度新租值为5,748万元，较对上一年6,060万元，同比下跌5.1%。

该巨舖在2016至2017年度至2020至2021年度期间，租值一直逼近亿元水平，期内维持9,768万元。不过，以目前最新租值5,748万元计算，已较高位累挫41%。

广东道个别舖位租值跌30%

此外，广东道其他由散业主持有的舖位，租值也出现明显回落。如广东道116号及118号海威商业中心地舖，两个舖位最新租值分别为360万及384万元，同比减少30.2%及29.6%，同时也较四年前回落约68%。