差饷租值重估｜维港两岸酒店租值反弹　中环三幢5星级酒店回升13%

今年初，中港两地正式通关，旅游业市道稍回暖，本地多家知名五星酒店的租值亦由谷底回升。据差估署最新2023至2024年新一年度的应课差饷租值资料，维港两岸部分顶级酒店、如四季酒店、香港文华东方酒店等的最新租值已由低位反弹逾一成。

四季酒店最新租值较高位低54%

中环三幢知名酒店新一年度的租值均回升12.9%。其中，香港站上盖、属本港顶级酒店的香港四季酒店（Four Seasons）新一年度租值为逾1.04亿元，重上亿元大关，较上一年度的9,228万元上升12.9%。

不过，四季酒店的最新租值仍较高位低54%。该酒店在2019至2020年度的租值达约2.27亿元，随后一年降至约1.75亿元，及后更急跌逾四成至9,684万元。

香港文华东方酒店、The Murray结束租值三连跌

此外，同区另一间五星级酒店香港文华东方酒店（Mandarin Oriental），新一年度租值亦突破亿元水平，新报逾1.11亿元，较上一年的9,840万元反弹12.9%。该酒店的租值早前同样面对三连跌，2019至2020年度租值高达约1.84亿元，随后两年分别下挫至约1.43亿及约1.03亿元。

至于在2018年完成活化开业、前身为政府办公大楼美利大厦的The Murray，新一年度租值为6,492万元，较上年度的5,748万元回升12.9%。该酒店在2019至2020年度的租值曾达约1.04亿元，及后一直滑落至2022至2023年度的5,748万元。

尖沙咀K11 ARTUS租值反弹5%

至于尖沙咀区的顶级酒店，租值走势各异。位于尖沙咀梳士巴利道18号Victoria Dockside内的K11 ARTUS及香港瑰丽酒店（Rosewood），分别为服务式公寓及酒店。其中，K11 ARTUS 2023至2024年度租值为9,384万元，较上一年的8,940万元上升5%。K11 ARTUS于2019年开业，其2019至2020年度租值曾高达约1.417亿元。

Rosewood Hotels同比续跌4.8%

至于香港瑰丽酒店其中3层楼面，新一年度租值为1,920万元，同比回落4.8%。该3层楼面在2020至2021年度租值为2,244万元，至今累挫14.4%；而位于尖沙咀名店街广东道的顶级酒店马哥孛罗香港酒店（Marco Polo Hongkong Hotel），酒店4楼部分楼面新一年度租值为816万元，同比维持不变。