为方便宝贝女上学、往返内地　中港商人928万买皇府山三房｜多图

中港通关带动邻近二手交投。中港商人为方便往返内地营商及女儿上学，掷928万元买上水皇府山三房自住。

美联物业上水龙丰分行首席高级营业经理杨维龙表示，是次成交为上水皇府山8座中层A室，实用面积791平方呎，属三房连工人房间隔，座向南，有基本装修。原业主于去年11月以998万元叫价放盘，新近以928万元沽出，呎价11,732元。换言之，单位放盘逾3个月，累减70万元或7%沽出。

↓↓皇府山成交单位直撃↓↓

杨维龙透露，新买家为中港商人，因需要长期往返内地营商， 加上皇府山所在位置方便女儿上学，故决定入市。据个别网上银行估价显示，上述单位估价为967万元，即最新成交价较估价低4%。

据悉，原业主于2007年11月以464万元购入，持货16年，帐面转手获利464万元， 单位期内升值逾一倍。