单伟豹九龙塘两幢万呎豪宅　下周提价千万再供拍卖｜直击

本地豪宅市场转旺，由路劲（1098）前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙汇及皇廷汇两幢逾万呎豪宅，今年2月份透过私人拍卖行推出，惟未获承接。据悉，业主单伟豹新近提价1,000万至2,000万元重新推出，安排于下周三再次供拍卖，底价分别达3.78亿及3.38亿元。

皇廷汇洋房设中空大厅、私人泳池

上述两幢豪宅物业，将由忠诚拍卖于下周三推出，金额较大为喇沙利道38号皇廷汇A号洋房，实用面积10,945平方呎，属五房五套间隔，上月开价为3.68亿元，目前已调升至3.78亿元，即提高底价1,000万元或2.7%。洋房现况交吉，屋内没有提供家具，地下楼层设有中空大厅，户外设私人泳池。

据资料显示，上述洋房在2015年价单定价为5.5亿元，期后多次调整价单。直至去年4月推出的1Q号价单，定价下调至4.38亿元，呎价40,018元，今次拍卖开价，较去年低约6,000万元。

↓↓皇廷汇A号洋房↓↓

喇沙汇豪宅原为两伙复式户　合并出售占地1.16万呎

至于另一幢洋房为喇沙利道25号喇沙汇B室豪宅，实用面积11,679平方呎，连182平方呎平台及2,196平方呎天台，连同庭园B及B1、B2车位拍卖。豪宅原为地下连1楼B室、2楼至3楼B室两个复式单位，不过是次出售为整幢B室，即地下至3楼B室连天台物业。

此B室豪宅上月开价3.18亿元，最新已上调至3.38亿元，即加价2,000万元或约6.3%，此室同样现况交吉，未有提供家具。据资料显示，此B室豪宅于2021年12月价单定价为3.738亿元，每呎32,006元，今次开价较2021年价单定价低3,580万元。

代理：业主看好通关　趁势加价重新拍卖

代理表示，上述两幢洋房在上月推出拍卖时，反应较淡静，其中皇廷汇A号洋房未获承价，而喇沙汇B室豪宅则获一口承价。据业主透露，近月中港两地通关，前往参观的内地睇楼客有增加，因此决定略为调整叫价重新拍卖。

↓↓喇沙汇B室豪宅↓↓