张卫健尔登豪庭单位提价2%放租　博7.2厘回报｜单位直撃

近年长驻内地发展的艺人张卫健，在港持有逾亿元物业。其中一伙早年买入的长沙湾尔登豪庭三房单位，近月于市场上放租，意向月租约3.38万元，较旧租金上调2.4%。如以此租金水平成功租出，料可享逾7厘回报。

单位曾由张卫健及母亲自住

据悉，上述单位为尔登豪庭1座中层A室、连车位，实用面积1,063平方呎，采三房间隔，早年曾由张卫健及其母亲居住，其后改为出租。单位在2021年12月曾以每月约3.3万元租出，近月租约完满，张卫健重新推出招租，意向月租上调至约3.38万元，涨幅约2.4%。

↓↓尔登豪庭单位直撃↓↓

2007年565万买入　连特色装修

资料显示，张卫健早于2007年4月份透过个人名义以565万元购入上址。若单位以目前意向月租成功出租，以买入价计算，回报高达7.2厘。参考个别银行网上估价资料，单位现时的估价约为1,140万元，较当年买入价高出超过一倍。

从相片可见，单位连有特色装修，及少量家具，大厅空间阔落，外望为山景。至于尔登豪庭位于长沙湾大埔道363号，2001至02年入伙，仅82伙，属低密度屋苑。

拥逾亿元物业　曾大手扫3伙嘉亨湾

张卫健在港持有不少物业，价值逾亿元。如2010年底他与其妻子张茜，以近3,000万元连购入西湾河嘉亨湾3个单位，2014年他又斥4,085万元买入跑马地云晖大厦一个中高层单位，大多用作长线收租。

数到沽货，2020年他以1,035万元沽出上水欧意花园一幢洋房，较其1997年买入价1,180万元计，帐面需蚀145万元。有报道指，该洋房楼价贬值或因其弟于该屋内猝死有关。