2月工商舖约273宗买卖　创六个月新高　舖位表现较突出

据中原（工商舖）统计，2月份市场共录得约273宗工商舖买卖成交，总成交金额约72.55亿元，价、量齐升外，宗数更创下六个月以来新高水平。

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，据该行资料，2月份共录得约273宗工商舖买卖成交，环比上升约26%，亦是以半年以来单月新高；惟与第五波疫情爆发前表现相比仍有改善空间，同比减少约28%。

总成交金额方面，2月份共录得约72.55亿元，较上月急升约77%，主要因月内录得多宗大额成交。当中，商舖类别表现最为突出，月内录得的9宗逾亿元成交之中，商舖类别占逾六成。

9宗逾亿元成交　商舖类占逾六成

潘志明续称，备受关注的商舖市场在2月份录得买卖宗数约86宗，涉及总成交金额约37.98亿元，分别环比上升约50%及约77%，反映投资者甚为看好全面通关后商舖反弹力强且回报稳健。

核心消费区舖位连续录得成交，市场消息指，旺角亚皆老街16至16B号旺角商业大厦地下E舖及1楼至4楼，总面积约1.7万平方呎，市传以约3.5亿元易手。资料显示，物业曾获著名火锅店租用作旗舰店，高峰期月租达逾90万元，2016年迁出后分拆出租，现获3间食肆租用。

潘志明：工商厦市场复苏需时

潘志明指，写字楼市场同样呈价、量齐升之势。2月份商厦成交宗数约42宗，环比微升约5%；金额则录得约23.74亿元，较上月大幅攀升约1.6倍。

工厦市场表现同样不俗，2月份录得约145宗工厦买卖成交，较1月份约145宗数字回升约22%；2月份工厦总成交金额约10.83亿元，与1月份所录约10.42亿元相若。

潘志明分析，虽然本港社会及经济活动均已全面复常，但工商厦市场复苏需时，因此未见大幅反弹；加上本港写字楼空置率持续高企，即使中外各大企业回流驻足，市场仍需一段时间才可消化，相信工商厦市场于短期内会保持平稳向上。

他又认为，工商舖市场月内受通关及财政预算案等利好因素影响，表现回勇。随著香港经济会明显复苏，相信届时工商舖市场投资气氛会被带动。