尖沙咀现舖王　张实来一亿买弥敦道地舖　呎价33万近年最贵

香港与内地全面通关后，零售核心区录得逾亿元瞩目舖位成交。资深投资者张实来继2022年初，以7,500万元买入尖沙咀弥敦道金銮大厦地下B号舖连一楼后，新近再斥资1亿元买入同厦地下C1号舖，成交呎价高达约33万元，为近年最贵的舖位成交。

面积仅300呎　上世纪56万买入

上述最新以高价卖出的舖位，位于尖沙咀弥敦道80号金銮大厦地下C1号舖，建筑面积仅约300平方呎，在1月20日以1亿元沽出，成交呎价约33.3万元。新买家为CLC LAND LIMITED，公司董事包括投资者张实来。舖位位于弥敦道与金马伦道交界，对正港铁尖沙咀站B1出口、汇丰银行及清真寺，人流畅旺，舖位现由相机店租用。

张实来去年7500万买同厦地舖

事实上，张实来去年1月份，率先以7,500万元买入金銮大厦地下B号舖连一楼，地舖及一楼同样为约600平方呎，合共约1,200平方呎，成交呎价约6.25万元。

至于上述两个舖位的原业主，同为富衡珠宝卢氏家族，其中金銮大厦地下C1号舖早于1967年买入，当时买入价35万元；而同厦地下B号舖连一楼则于1964年买入，当时买入价约50万元。

以最新成交价计算，金銮大厦地下C1号舖，在过去56年间帐面升值9,965万元或285倍；而地下B号舖连一楼，在58年间升值7,450万元或149倍。

现时全港最贵“呎价舖王”仍是铜锣湾波斯富大厦地下N号铺，面积约122平方呎，于2014年初以约1.8亿元易手，成交呎价高达147万元。