启德启朗苑呎售1.52万　贵绝东九龙绿表居屋

新居屋升值潜力惊人，启德启朗苑一伙两房户，新近以680万元易手，呎价达15,247元，创东九龙未补地价居屋新高。

资料显示，启朗苑今年暂录3宗二手买卖，其中，B座中层7室，实用面积446平方呎，属于两房间隔，1月份以680万元（未补地价）易手，成交呎价15,247元，创屋苑、以至东九龙的未补价市场呎价新高。

原业主于2019年以330.3万元一手购入上址，持货至今约四年，现帐面劲赚349.7万元，期内升值1.06倍。翻查资料，启朗苑去年有两房单位以每呎15,117元（未补地价）售出，创下当时东九龙绿表居屋呎价新高。

据房委会网上资料，2月份未补地价公、居屋成交暂时录264宗，较1月的465宗回落约43%，惟相关数字属临时数字，料成交宗数稍后将增加。