德福退休业主难忍屋苑大维修　1.28万租启德跑道区新盘｜直击

近月新入伙的启德维港1号录得一宗一房租务个案，一名居于九龙湾德福花园多年的退休业主，因屋苑进行大维修，难以忍受“沙尘滚滚”，因而以每月约1.28万元租用维港1号一房户。

煌城地产董事余振梁表示，上述单位为维港1号1B座低层E室，实用面积330平方呎，一房间隔，新近以每月约1.28万元租出，呎租约38.8元。资料显示，上述维港1号一房户2021年7月买入价为656.3万元，以最新月租约1.28万元计算，租金回报约2.3厘。

↓↓维港1号租出单位↓↓

代理：老人家顶唔住沙尘滚滚

余振梁继指，上述单位新租户为多年来居于德福花园的退休业主，因近月该屋苑进行大维修，“老人家顶唔住沙尘滚滚”，而且又见维港1号设有巴士专线、小巴连接启德站及九龙湾站，因此决定租用该维港1号单位。

此外，由于维港1号在近月才开始入伙，屋苑放租盘供应较多，其租金水平略低于九龙湾传统屋苑德福花园及淘大花园，故该名老业主签下“一年生约、一年死约”，并趁期间为自己居住已久的德福花园单位进行全屋翻新。