柏傲庄二期收楼　一期业主劈租一成吸客　两房2.35万“全包”租出

踏入新一年续有多个大型新盘入伙，为市场提供大量租盘。其中，大围站柏傲庄第二期近日陆续开始收楼，租盘盘源增加，连带部份去年底收楼的柏傲庄第一期业主要减租近一成吸客。

中原地产高级区域董事欧伟基表示，大围站柏傲庄第一期去年12月交楼至今，暂录约180宗租赁成交，占该期单位总数783伙的23%。而柏傲庄第二期近日亦开始收楼，租盘增加，目前两期数合共约有180个放租盘，部份业主扩大议价空间吸客。

减租近一成吸客　呎租42元仍属市价

代理指，柏傲庄第一期昨单日录3宗租赁成交，包括柏傲庄第一期3B座高层A室，单位实用面积550平方呎，属两房间隔，业主原叫价约2.6万元，日前减至2.35万元“全包”形式租出，减2,500元或约9.6%，平均呎租42.7元，仍属市价。

据知，新租客为同区家庭客，见屋苑交通方便，亦有全新会所，决定承租。而业主于2020年以约1,075万元一手购入单位，是次租出单位料享约2.6厘租金回报。