财政预算案｜首置印花税懒人包 未签正式买卖合约能否受惠？
【财政预算案2023/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷寛减】财政司司长陈茂波今日（22日）发表的新一份《财政预算案》，宣布调低从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭首次置业的负担，针对为楼价1,008万元以下的住宅单位，即日生效。须留意一点，措施是以2月22日起签署临时买卖合约计算。
300万楼 印花税由4.5万劲减至100元
新一份《财政预算案》宣布，调低从价印花税（第二标准税率）的税阶，目标是楼价200万至1,008万元的住宅单位，税款将会有所减少。其中，楼价300万元或以下的住宅单位，原付税4.5万元，新制下，印花税将大减至100元。至于楼价400万元的住宅单位，亦由原税款9万元，下降至6万元，悭税3万元或33%。（见下图）
值得留意，是次措施即日生效，即以2023年2月22日上午11时后签立或订立的文书计，包括临时买卖合约。不过，买家若然是在2月22日之前已签署临时买卖合约，即使尚未签署正式买卖合约，亦未能受惠是次措施。
去年12月开始，不少人趁楼价稍为回调，选择上车置业，该批人士可能已经签署临时买卖合约，但因处理按揭、楼契等手续一般需时约两个月，故尚未签署正式买卖合约，此批人士是未能受惠是次措施。
假设，如有首置买家今年1月初斥500万元买入一个单位，并已签署了签临时买卖合约，现阶段应该在等待按揭审批、律师楼等文件处理，尚未签署正式买卖合约，则该买家需要支付旧制税率、即3%或15万元，而未能跟新税制悭3.75万元。
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财政预算案中有何减税扣税措施？
财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中宣布，宽减2022/23课税年度100%的薪俸税及个人入息税，上限$6,000；宽减2023/24年度首两季差饷，住宅物业以每户每季$1,000为上限，当局也建议由2023/24课税年度起，增加子女基本免税额及子女出生课税年度的额外免税额。另亦有其他派糖措施，包括延长交通津贴措施至今年10月底。