财政预算案｜印花税调整刺激楼市?　戴德梁行：料上半年楼价升5％

【财政预算案2023/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷寛减】财政司司长陈茂波今日（22日）发表新一份《财政预算案》，强调目前各项住宅物业需求管理措施、即所谓“辣招”维持不变，不过会调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭及首置买家的负担。

戴德梁行：支持住宅成交量回升

戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，政府透过扩阔从价印花税（第二标准税率）税阶，以减轻一般家庭及首置买家的负担，相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升，特别是1,000万元以下的中小型单位。

她又指，虽然本港楼价在过去三年受疫情及外围因素影响而反复下调，然而，随著今年本港与内地回复全面通关，预期不论宏观经济或买家气氛将会转好，同时亦留意到最近市场上的住宅睇楼量及成交数目已逐渐回稳，现再加上政府调整从价印花税阶，将有助楼价进一步反弹，预计2023年上半年度整体楼价有望回升5至10％。

莱坊：从价印花税微调　不会剌激买家入市

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，对政府全面不“减辣”不感到意外，但没有解决市场在这方面的需求。虽然香港与内地及国际已完全通关，住宅市场交投活动亦开始增加，但仍处于较低水平。

他认为，政府应该全面取消不合时宜的额外印花税（SSD)，同时将与“抢人才”相关的买家印花税（BSD) 以“先免税、后追税”的安排实施，令市场回复应有的流转量，以增加市场房屋供应。他续指，虽然政府在从价印花税（第二标准税率）方面作出微调，但预计对市场影响不大，不会明显促进买家入市。