仲量联行：1月写字楼整体空置率升至12.2%　租金环比跌0.2%

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指，由于农历新年为传统的写字楼租赁市场淡季，1月香港甲级写字楼市场录得16,900平方呎的负净吸纳量。

受农历新年的传统淡季影响，写字楼市场录得的租赁成交有限。今年1月底整体空置率上升至12.2%。当中，中环和湾仔 / 铜锣湾的空置率分别微升至8.9%和10.3%；港岛东的空置率则下跌至11.0%。

空置率轻微上升，新落成的商厦仍获租户追捧。资讯科技解决方案公司Nexify 租用新落成的观塘The Millennity全层楼面，涉及建筑面积约12,600平方呎，租户将由同区的中海日升中心迁入该厦，以提升办公室质素。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历（Alex Barnes）表示，近期接获来自保险及金融机构的租赁查询增加，其业务料将受内地开关所带动。香港的写字楼市场租赁交投将于今年下半年录得显著改善。

1月份整体写字楼市场租金环比下跌0.2%。在各主要分区市场中，中环和湾仔 / 铜锣湾租金均下跌0.2%，而尖沙咀租金保持平稳。

商舖市场方面，随著旅游开始恢复常态，去年12月入境访客量及零售总销货额进一步回升，惟商舖租赁活动仍然呆滞。仲量联行香港研究部执行董事黄志辉指，不少商户对承租商舖仍保持观望态度。由于市场预期经济将有所改善，部分商舖业主提高租金叫价，导致出价和叫价的差距扩大。