40年舖市老手张实来　作风低调从不短炒　一原因突豪斥5亿买舖

尖沙咀弥敦道一个面积仅约300平方呎的街舖，近月以1亿元易手，呎价高达33万元，令市场哗然。新买家为张实来，过去作风一向低调，连其外貌亦未曾于媒体上公开，相当神秘，惟近日却转走活跃，单计过去一年多已豪斥5.3亿元大手扫入核心区舖位，为市场最活跃买家之一。

代理指作风低调　只爱收租从不短炒

有资深代理透露，张实来为一名接近70岁的舖位投资老手，投资舖位的资历约有30年至40年，不过其作风相当低调，买入舖位后一般只留作长线收租，“佢从来都唔Active，更加唔会短炒舖位。”代理又指，张实来旗下舖位大多位于核心区，保守估计至少拥10至20间舖，代理又估计，张实来或看好零售及旅游业前景，近日才进一步增持舖位物业。

波斯富街一篮子物业获收购　套现再换货

对于近年积极入市买舖，记者曾致电张实来查询，惟他表示不想接受访问。有代理透露，近年张实来频频买入核心区舖位，主要由于他与老牌茶叶零售商英记茶庄（8241）所持有的铜锣湾波斯富街一篮子地舖及住宅，2021年11月获新世界（0017）以12.8亿元收购，套现后资金充裕，故进行换货，趁舖市低迷期落实“买舖大计”。

一年多逾5亿购4舖　分布尖沙咀、湾仔

资料显示，自2021年沽出该批波斯富街物业后，张实来已先后买入多个舖位，包括尖沙咀金銮大厦地下B舖及1楼B室、同厦地下C1号舖、湾仔庄士敦道138号地下1号舖、同区骆克道275至277号金乐大厦地下275号舖连阁楼。该4个舖位物业的成交价介乎7,500万至2.7亿元，合计涉额约5.27亿元，属于近年疲弱市况下，较少见的大额买舖个案。